По проектным и строительным работам в СПб и других регионах
Санкт-Петербург и Ленобласть · с 2014
Проектирование СТО под ключ — от обследования до согласований
ПСК Альфа берёт на себя проектирование и согласование станций технического обслуживания: проектная документация по ПП РФ № 87, пожарная декларация и расчёт риска, СЗЗ и Роспотребнадзор, реконструкция действующих автосервисов, ввод в эксплуатацию.
- Допуск СРО · 1 уровень
- 0% предоплаты по ряду проектов
- 12+ лет на рынке СПб
- Без посредников
12 лет
опыта в СПб
СРО
допуск 1 уровня
КГА · ГЖИ
опыт согласований
15 мин
ответ на заявку
О компании в цифрах
Почему нам доверяют проектные работы
ПСК Альфа — проектная и строительная компания с 2014 года. Допуск СРО 1 уровня, собственный штат инженеров и фиксированная стоимость в договоре.
Каждые 7 из 10 заказчиков обращаются к нам снова
Остальные случаи детально анализируем и устраняем
Профильные специалисты с высшим техническим образованием
Допуск на проектирование и строительство
Платите за результат — по ряду проектов работаем без аванса
Что делаем
Проектирование и согласование СТО
Фокусируемся на проектной и разрешительной части автосервисов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области — от участка до ввода в эксплуатацию.
Проектирование СТО под ключ
Полный комплект разделов проектной документации: ПЗУ, АР, КР, ИОС, ТХ (технология), ПБ, ООС. Под класс пожарной опасности Ф5.1. Соответствие ПП РФ № 87, СП по пожарной и санитарной безопасности.
Согласование с надзорными органами
Пожарная декларация и расчёт пожарного риска, санитарно-защитная зона и заключение Роспотребнадзора, экологические согласования. Берём на себя замечания и переписку с инспекторами.
Реконструкция действующих СТО
Обследуем текущую планировку, считаем нагрузки, готовим проект перепланировки и расширения, переоформляем документы. Реконструкция возможна без остановки работы — поэтапно.
Ввод в эксплуатацию
Сопровождение приёмки от пожарной инспекции, Роспотребнадзора и Госстройнадзора. Получение разрешения на ввод и регистрация изменений. До положительного решения.
Подбор и оценка участка
Оценка земельного участка под СТО: ВРИ, СЗЗ, подъезды, инженерные сети. Заключение о пригодности под автосервис заданного формата — бесплатно на этапе пресейла.
Срочные проекты
Ускоренная подготовка документации, если поджимают сроки аренды или ввода. Параллельная работа разделов и согласований — экономия 30–40% времени.
Подробно об услугах
Что входит в каждую услугу и какой результат вы получаете
Состав работ, итоговые документы и ориентировочные сроки по каждому виду проектных работ.
Проектирование СТО под ключ
Что входит
- ПЗУ, АР, КР — планировка участка и здания
- ИОС — электрика, ВК, ОВ, маслохозяйство
- ТХ — технология постов и ремзоны
- ПБ, ООС, ПОС — пожарная и экологическая части
РезультатПолный комплект разделов по ПП РФ № 87
Срокот 30 рабочих дней
Согласование с надзором
Что входит
- Пожарная декларация и расчёт риска
- СЗЗ и заключение Роспотребнадзора
- Экологические согласования (выбросы, отходы)
- Защита проекта, отработка замечаний
РезультатПоложительные заключения надзорных органов
Срокот 45 рабочих дней
Реконструкция действующих СТО
Что входит
- Обследование текущей планировки и нагрузок
- Проект перепланировки и расширения
- Изменение функционального назначения
- Переоформление документов
РезультатПроект реконструкции и обновлённый пакет документов
Срокот 25 рабочих дней
Ввод в эксплуатацию
Что входит
- Подготовка исполнительной документации
- Сопровождение приёмки пожарным надзором
- Сопровождение Роспотребнадзора и Госстройнадзора
- Получение разрешения на ввод
РезультатРазрешение на ввод объекта в эксплуатацию
Срокот 20 дней (зависит от инстанции)
Как работаем
Последовательный процесс без лишних итераций
Каждый этап решает конкретную задачу — заказчик всегда знает, на какой стадии находится проект и что будет дальше.
01Вводные
Принимаем участок, формат СТО (посты, мойка, магазин) и сроки. Без лишних кругов согласований на старте.
02Выезд и оценка
Выезжаем на участок, оцениваем подъезды, инженерные сети, СЗЗ. Готовим заключение о пригодности под автосервис.
03Проект и согласования
Готовим проектную документацию и параллельно ведём согласования с пожарным надзором, Роспотребнадзором и экологией.
04Передача
Передаём полный комплект, сопровождаем приёмку и получаем разрешение на ввод в эксплуатацию.
Работа с клиентом
Как проходит работа — от заявки до сдачи
Прозрачный процесс с фиксированной стоимостью и сроками. Без скрытых платежей и навязанных доп. работ.
ШАГ 01
Заявка и звонок
Принимаем заявку с сайта или по телефону. Перезваниваем в течение 15 минут в рабочее время, уточняем задачу и адрес объекта.
ШАГ 02
Определение объёма
Работаем по вашему ТЗ или проекту. Если их нет — выезжаем на объект, делаем замеры и составляем ТЗ бесплатно.
ШАГ 03
Расчёт стоимости
Полностью рассчитываем стоимость и сроки. Никаких скрытых платежей — фиксируем цену в коммерческом предложении.
ШАГ 04
Договор
Согласовываем условия, фиксируем стоимость, сроки и гарантии. Возможна работа от 0% предоплаты или рассрочка до 12 мес.
ШАГ 05
Выполнение работ
Не навязываем доп. работы и не увеличиваем смету в процессе. Если просчитались — расходы берём на себя.
ШАГ 06
Передача и гарантии
Передаём готовый комплект документов, при необходимости сопровождаем согласования и авторский надзор.
Полный цикл
От участка до ввода в эксплуатацию
Сопровождаем проект СТО на каждом этапе — от оценки участка до получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Оценка участка
Выезд, оценка ВРИ, сетей и СЗЗ
Проектирование
Полный комплект разделов проектной документации
Согласования
Пожарные, санитарные, экологические разрешения
Ввод в эксплуатацию
Приёмка надзорными органами, разрешение на ввод
Примеры объектов
Реализованные проектные работы в Санкт-Петербурге
Объекты из текущего портфеля компании ПСК Альфа.
Проектированиепр. Энергетиков, 30
СТО на 6 постов с шиномонтажом
Проектная документация, согласование пожарной декларации, расчёт СЗЗ для участка рядом с жилой застройкой.
РеконструкцияСофийская ул., 91
Реконструкция автосервиса в действующем здании
Изменение функционального назначения, перепланировка под 4 поста, согласование с Роспотребнадзором и пожарным надзором.
Под ключКолпино, ул. Ижорского Батальона
Автосервисный комплекс с магазином запчастей
Проектирование, согласование, авторский надзор и ввод в эксплуатацию. От участка до открытия — 5 месяцев.
География объектов в Санкт-Петербурге
Адмиралтейский, Приморский, Василеостровский районы — и далее по городу.
- 1пр. Энергетиков, 30 — Проектирование
- 2Софийская ул., 91 — Реконструкция
- 3Колпино, ул. Ижорского Батальона — Под ключ
Отзывы заказчиков
Что говорят те, с кем мы уже поработали
Председатели ТСЖ и ЖСК, главные инженеры УК, собственники коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге.
5.0средняя оценка по 4 отзывам
«Заказывали проект и строительство СТО на 4 поста под ключ. Понравилось, что ребята сразу подняли вопросы согласования с пожарными и Роспотребнадзором — а не «потом разберёмся». Сдали в срок, претензий по объекту от инспекций не было.»
Андрей Л.Собственник СТО, Выборгский район
«Открываем уже третий объект с ПСК Альфа. Знают всю специфику автосервиса — от вентиляции малярки до планировки приёмки. Документация принимается с первого захода, что критично, когда платишь за аренду земли.»
Михаил Р.Учредитель сети автосервисов
«Делали расширение действующей СТО: новый кузовной участок с покрасочной камерой. Сложность была в том, что нужно было получить разрешение, не останавливая работу основного цеха. Согласовали и построили — спасибо за организованность.»
Сергей В.Директор кузовного цеха, Колпино
«Проектировали постгарантийный сервис для нашего автоцентра. ПСК Альфа подобрали оптимальную планировку, помогли с подбором подъёмников и оборудования через своих партнёров. Объект введён в срок, без переделок.»
Ольга К.Главный инженер дилерского центра
Частые вопросы
Вопросы о проектировании СТО
Что входит в проектирование СТО под ключ?
Полный комплект разделов проектной документации: пояснительная записка, ПЗУ (планировка участка), АР (архитектурные решения), КР (конструктив), ИОС (электрика, водоснабжение, канализация, отопление и вентиляция, маслохозяйство), ТХ (технология поста и ремзоны), ПБ (пожарная безопасность, класс Ф5.1), ООС, ПОС. Документация готовится в соответствии с ПП РФ № 87.
Согласуете ли вы СТО с пожарным надзором и Роспотребнадзором?
Да. Сопровождаем согласование пожарной декларации и расчёта пожарного риска, СЗЗ и санитарно-эпидемиологическое заключение, экологическую часть. Берём на себя замечания и переписку с инспекторами до получения положительного решения.
Можно ли разместить СТО рядом с жилым домом?
Возможно, но требуется обоснование санитарно-защитной зоны. По СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 для СТО до 5 постов СЗЗ — 50 м, до 10 постов — 100 м, более 10 — 300 м. СЗЗ можно сократить расчётом рассеивания и натурными замерами — готовим обоснование под конкретный участок.
Работаете ли с реконструкцией действующих автосервисов?
Да. Обследуем планировку, считаем нагрузки, готовим проект перепланировки и расширения, согласуем изменение функционального назначения. Реконструкция возможна без остановки работы — поэтапно.
Сколько времени занимает проектирование и согласование?
Проектирование — от 30 рабочих дней. Согласование (пожарные, санитарные, экология) — от 45 рабочих дней параллельно с проектом. Полный цикл от участка до ввода — от 4 месяцев для типового СТО на 3–5 постов.
Сколько стоит проектирование СТО?
Зависит от количества постов, площади участка, наличия мойки и магазина запчастей, требований к согласованию (СЗЗ, экология). После выезда даём фиксированную цену в коммерческом предложении — она не меняется в процессе работ.
Какие требования к участку под СТО?
Подъезд для грузового транспорта, возможность подключения к электросетям (от 50 кВт на пост), водоснабжению и канализации, разрешённое использование участка под объекты обслуживания транспорта. На этапе подбора можем дать заключение о пригодности — бесплатно.
Есть ли у вас допуск СРО?
Да, ООО «ПСК Альфа» имеет допуск СРО 1 уровня ответственности на проектирование и строительство. Это позволяет работать на объектах любой стоимости в рамках одного договора.
Возможна ли работа без предоплаты или с рассрочкой?
По ряду проектов работаем без предоплаты — оплата по этапам или по факту сдачи. Также предоставляем рассрочку до 12 месяцев без процентов (не кредит, оформляется напрямую с компанией).
В каких районах СПб и ЛО работаете?
Работаем по всему Санкт-Петербургу — от исторического центра до новых районов — и по всей Ленинградской области. Имеем опыт работы также в Карелии, Московской области и Калининграде.
Контакты
Нужна консультация по проекту СТО?
Опишите задачу кратко — вернёмся с понятной схемой следующих шагов и предварительной оценкой объёма.